西班牙房价分析

西班牙房价分析

前言:

2019年西班牙住房市场同整体经济表现保持一致呈整体回暖趋势,各项指标均现复苏,市场信心不断增强:西班牙住房销售额连续三年保持10%以上增长,2017年签证申请数同比增幅预计超20%。经济整体回暖态势直接反映于房价上涨,住房指数2017年同比增长5.1%,为2006年以来最大增幅;西班牙17个自治区中有13个在2017年房价同比增长。房市涨势最强劲的地区为加泰罗尼亚、马德里大区、巴雷亚尔和加那利群岛,其房价同比涨幅在7%-15%;加泰罗尼亚和马德里大区涨幅均超10%,其中部分城区涨幅达20%。2018年住房出售仍主要以西国内及境外投资为主,主要吸引点是较高的租金回报率。整体来说,伴随西经济整体向好,未来几年房市发展也将有积极表现。

A. 西班牙整体房价

  • 西班牙住房价格同比变化从2002-2018年(图1)
  • 西班牙整体住房价格从2001至2018年演变(图2)
  • 西班牙各大城市2019第一季度平均房价同比涨幅度(图3)

B.加泰罗尼亚的整体房价
  • 加泰罗尼亚的住房价格从2001至2018年演变史(图4)
  • 2002-2018加泰罗尼亚平均房价同比涨幅趋势图(图5)
  • 加泰罗尼亚区2018年平均房价分布图(图6)
  • 巴塞罗那2018年市区房价图(图7)

C. 马德里首都整体房价

  • 马德里的住房价格从2001至2018年演变史(图8)
  • 马德里2018年区分房价分布图(图9)